高雄市三民區民族一路508號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 10,773 萬 60.4 萬/坪 × 178.48 坪
權狀坪數178.48 坪
主建物178.48 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 178.48 坪
└ 主建物 178.48 坪
土地持分 215.46 坪
0 坪215.46 坪
土地坐落 灣內段 291 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
民族一路中位 18.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比民族一路中位 高 223%比三民區 2023 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,773 萬
+12%
2026 年推估12,014 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,155 萬
貸款（8 成）8,618 萬
每月月付322,880 元
30 年總利息3,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。