高雄市鹽埕區大仁路7號
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 50,000 萬 16.1 萬/坪 × 3109.04 坪
權狀坪數3109.04 坪
主建物3109.04 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 3109.04 坪
└ 主建物 3109.04 坪
土地持分 397.49 坪
0 坪3109.04 坪
土地坐落 大智段 160 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價50,000 萬
扣車位後房價50,000 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
大仁路中位 13.7
鹽埕區 2024 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比大仁路中位 高 18%比鹽埕區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交50,000 萬
-5%
2026 年推估47,511 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,000 萬
貸款（8 成）40,000 萬
每月月付1,498,561 元
30 年總利息13,948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局200房2廳201衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格：461277000元，建物價格：38723000元，共5億元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。