高雄市苓雅區三多一路225巷9號4F/5F

2025-06-21 實價登錄成交明細

成交總價 676 萬 14.1 萬/坪 × 47.86 坪

權狀坪數47.86 坪

主建物30.97 坪

公設比26.5%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 47.86 坪

└ 主建物 30.97 坪

└ 公設等 16.89 坪

土地持分 11.35 坪

0 坪47.86 坪

土地坐落 福東段 195 地號

價格拆解

成交總價676 萬

扣車位後房價676 萬

單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 14.1

三多一路中位 17.2

苓雅區 2025 年中位 26

比本棟中位高 0%比三多一路中位低 18%比苓雅區 2025 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交676 萬

+4%

2026 年推估705 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）135 萬

貸款（8 成）541 萬

每月月付20,261 元

30 年總利息189 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。