高雄市苓雅區福德二路267號
2025-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 15.8 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物57.4 坪
公設比5.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 57.4 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪63.17 坪
土地坐落 正福段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
福德二路中位 16.1
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 低 2%比苓雅區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+4%
2026 年推估1,043 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。