高雄市仁武區名山十街169號2F/15F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 16.9 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物17.06 坪
公設比38.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 澄合段 114 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.7
名山十街中位 17
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 1%比名山十街中位 低 1%比仁武區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+57%
2026 年推估1,015 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 16.6 萬/坪總 608 萬 2020-02-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 17.1 萬/坪總 640 萬 2020-02-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 16.6 萬/坪總 653 萬 2020-01-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 17.1 萬/坪總 670 萬 2020-01-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 16.7 萬/坪總 628 萬 2019-12-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 17.1 萬/坪總 670 萬 2019-10-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 16.5 萬/坪總 647 萬 2019-10-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 16.5 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。