高雄市林園區力行路176號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 41 萬 4.8 萬/坪 × 8.62 坪
權狀坪數8.62 坪
主建物5.54 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 8.62 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪11.5 坪
土地坐落 中汕段 2506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 4.8
力行路中位 7.1
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比力行路中位 低 32%比林園區 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交41 萬
+17%
2026 年推估48 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）33 萬
每月月付1,229 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地清或未辦繼承標售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。