高雄市鳳山區文龍東路787號
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 48.5 萬/坪 × 75.27 坪
權狀坪數75.27 坪
主建物70.37 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 75.27 坪
└ 主建物 70.37 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪75.27 坪
土地坐落 文山段 546-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
文龍東路中位 25
鳳山區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比文龍東路中位 高 94%比鳳山區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,650 萬
-5%
2026 年推估3,459 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋突增建一房陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。