高雄市新興區中山一路200號11F/12F
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 38.2 萬/坪 × 7.07 坪
權狀坪數7.07 坪
主建物4.64 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.07 坪
└ 主建物 4.64 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 0.63 坪
0 坪7.07 坪
土地坐落 新興段二小段 998 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 14.2
中山一路中位 33.1
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 169%比中山一路中位 高 15%比新興區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+22%
2026 年推估328 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 7.07 坪 41 萬/坪總 290 萬 2021-05-12 11F/12F 1房1廳1衛 · 7.97 坪 17.3 萬/坪總 138 萬 2020-08-31 7F/12F 1房0廳1衛 · 7.6 坪 15.5 萬/坪總 118 萬 2019-07-06 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.96 坪 15.7 萬/坪總 125 萬 2018-12-10 11F/12F 1房1廳1衛 · 7.97 坪 15.7 萬/坪總 125 萬 2018-10-27 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.99 坪 14.8 萬/坪總 118 萬 2017-09-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 7.07 坪 14.3 萬/坪總 101 萬 2017-08-01 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 14.2 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。