高雄市鳳山區中山西路376之1號6F/16F
2016-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 10.7 萬/坪 × 102.59 坪
權狀坪數102.59 坪
主建物50.22 坪
公設比43%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 102.59 坪
└ 主建物 50.22 坪
└ 公設等 52.37 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪102.59 坪
土地坐落 新庄子段 165 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 14.9
中山西路中位 14.5
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 28%比中山西路中位 低 26%比鳳山區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。