高雄市三民區同盟一路319號5F/7F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 15.8 萬/坪 × 11.4 坪
權狀坪數11.4 坪
主建物7.11 坪
公設比26.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.4 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪11.4 坪
土地坐落 大港段四小段 2100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.6
同盟一路中位 28.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 8%比同盟一路中位 低 44%比三民區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交180 萬
+0%
2026 年推估180 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 19.7 萬/坪總 240 萬 2023-02-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 20 萬/坪總 230 萬 2018-04-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.99 坪 8.3 萬/坪總 66 萬 2017-10-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 16.6 萬/坪總 200 萬 2017-07-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 13 萬/坪總 148 萬 2016-03-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 9.4 萬/坪總 114 萬 2015-04-27 6F/7F 2房1廳1衛 · 15.57 坪 15.7 萬/坪總 245 萬 2015-04-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 12.9 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。