高雄市苓雅區尚義街156號
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.4 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物30.25 坪
公設比11.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 林德官段 1149-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.6
尚義街中位 17.6
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比尚義街中位 低 7%比苓雅區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+35%
2026 年推估881 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。