高雄市楠梓區翠屏路49號5F/15F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 24.1 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物13.44 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 17.6
翠屏路中位 16.7
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 37%比翠屏路中位 高 44%比楠梓區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+18%
2026 年推估628 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 3F/15F 2房1廳1衛 · 9.52 坪 36.1 萬/坪總 344 萬 2024-08-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 35.2 萬/坪總 775 萬 2024-06-03 3F/15F 2房1廳1衛 · 19.04 坪 35.7 萬/坪總 680 萬 2023-10-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 25.4 萬/坪總 560 萬 2022-12-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 27.2 萬/坪總 600 萬 2021-12-21 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 24.9 萬/坪總 688 萬 2021-09-19 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 22.2 萬/坪總 490 萬 2020-12-16 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 20.1 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。