高雄市鳳山區太平一巷4號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 16.6 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物5.63 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪10.53 坪
土地坐落 北門段 1071 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
太平一巷中位 16.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比太平一巷中位 高 0%比鳳山區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交175 萬
+30%
2026 年推估227 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法34-1條規定多數決出售。屋況差，賣方賣清，稅費由買方負擔，部分義務人負擔部分稅金。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。