高雄市仁武區京吉五路1號15F/18F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 24.3 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物25.56 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 澄德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 17.6
京吉五路中位 19.1
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 38%比京吉五路中位 高 27%比仁武區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,370 萬
+16%
2026 年推估1,591 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 19.1 萬/坪總 1,022 萬 2021-04-12 16F/18F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 19.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-26 3F/18F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 17.3 萬/坪總 968 萬 2021-01-30 15F/18F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 18.4 萬/坪總 1,010 萬 2021-01-24 4F/18F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 16.8 萬/坪總 925 萬 2021-01-23 11F/18F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 17.9 萬/坪總 980 萬 2020-12-28 8F/18F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 17.6 萬/坪總 958 萬 2020-12-24 10F/18F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 17.9 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。