高雄市大寮區江山路87號
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 25,400 萬 15.9 萬/坪 × 1601.73 坪
權狀坪數1601.73 坪
主建物1560.85 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 1601.73 坪
└ 主建物 1560.85 坪
└ 公設等 40.88 坪
土地持分 1640.46 坪
0 坪1640.46 坪
土地坐落 磚子磘段 3045 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
江山路中位 12
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比江山路中位 高 32%比大寮區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交25,400 萬
+10%
2026 年推估27,866 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,080 萬
貸款（8 成）20,320 萬
每月月付761,269 元
30 年總利息7,086 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物總價新台幣 2140 萬元整土地總價新台幣 2億3260萬元整。有貨梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。