高雄市苓雅區苓雅二路189巷43號1F/5F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20.1 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物28.6 坪
公設比11.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 苓雅寮段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 0%比苓雅二路中位 低 27%比苓雅區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地共2處、平台外推、天井、一樓增建沿著加蓋其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。