高雄市鳳山區大東一路34號4F/7F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 15 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物15.27 坪
公設比21.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 竹子腳段 50-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 12.8
大東一路中位 12.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 17%比大東一路中位 高 23%比鳳山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+51%
2026 年推估566 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。