高雄市林園區王公一路231號
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16.6 萬/坪 × 78.27 坪
權狀坪數78.27 坪
主建物74.3 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.27 坪
└ 主建物 74.3 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 47.39 坪
0 坪78.27 坪
土地坐落 王公廟段 2093 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
王公一路中位 14.4
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比王公一路中位 高 15%比林園區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+12%
2026 年推估1,461 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地出售價格為新台幣494萬元整；房屋出售價格為新台幣806萬元整包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。