高雄市左營區忠言路50巷3號
2018-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 33.6 萬/坪 × 73.01 坪
權狀坪數73.01 坪
主建物64.5 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 73.01 坪
└ 主建物 64.5 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪73.01 坪
土地坐落 新庄段八小段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
忠言路中位 22.4
左營區 2018 年中位 17.4
比忠言路中位 高 50%比左營區 2018 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+71%
2026 年推估4,193 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物-空地加蓋。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。