高雄市楠梓區大學十七街380號9F/15F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 519 萬 13.9 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物19.25 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 藍田西段 132 地號
價格拆解
成交總價519 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價454 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大學十七街中位 低 16%比楠梓區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交519 萬
+78%
2026 年推估926 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）363 萬
每月月付13,607 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：1.實品屋 2.總移轉建坪40.31 3.建坪32.76 4.車位建坪7.55 5.扣除車位後每坪單價13.86
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.32 坪 22.3 萬/坪總 900 萬 2024-08-21 11F/15F 2房2廳2衛 · 48.12 坪 28.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-08-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 16 萬/坪總 685 萬 2021-03-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 16.8 萬/坪總 720 萬 2020-08-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 15.6 萬/坪總 630 萬 2018-09-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 13.9 萬/坪總 560 萬 2018-04-08 2F/15F 0房0廳0衛 · 43.53 坪 12.9 萬/坪總 560 萬 2018-01-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 13 萬/坪總 561 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。