高雄市鳳山區鳳頂路263巷48號
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16 萬/坪 × 68.92 坪
權狀坪數68.92 坪
主建物62.3 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.92 坪
└ 主建物 62.3 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 29.49 坪
0 坪68.92 坪
土地坐落 園尾段 30-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
鳳頂路中位 15.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比鳳頂路中位 高 2%比鳳山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+62%
2026 年推估1,781 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。