高雄市小港區高松路17之16號6F/13F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 759 萬 26.5 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物13.84 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 坪松段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價759 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價619 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.6
高松路中位 26.8
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比高松路中位 低 1%比小港區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交759 萬
+26%
2026 年推估953 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：讓渡日期：113年03月27日 金額：762萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 25.7 萬/坪總 601 萬 2023-03-25 9F/13F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 27 萬/坪總 631 萬 2023-03-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 26.3 萬/坪總 615 萬 2023-03-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 27.6 萬/坪總 645 萬 2022-12-24 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 26.2 萬/坪總 792 萬 2022-12-21 11F/13F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 27.1 萬/坪總 633 萬 2022-12-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 26.6 萬/坪總 622 萬 2022-12-08 10F/13F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 26.9 萬/坪總 769 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。