高雄市三民區覺民路580號
2018-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,395 萬 11.6 萬/坪 × 119.91 坪
權狀坪數119.91 坪
主建物65.29 坪
公設比13.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 119.91 坪
└ 主建物 65.29 坪
└ 公設等 54.62 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪119.91 坪
土地坐落 大順段 230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 10.7
覺民路中位 21.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 8%比覺民路中位 低 45%比三民區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,395 萬
+71%
2026 年推估2,383 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。