高雄市鳳山區濱山街49號3F/7F
2013-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 11 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物25.65 坪
公設比31.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 文山段 237-2 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.4
濱山街中位 15.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 18%比濱山街中位 低 27%比鳳山區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。