高雄市小港區平治街47號2F/15F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 20.9 萬/坪 × 15.71 坪
權狀坪數15.71 坪
主建物8.7 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 15.71 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪15.71 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
平治街中位 19.3
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比平治街中位 高 8%比小港區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交328 萬
+35%
2026 年推估443 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 6F/15F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 22.7 萬/坪總 400 萬 2024-02-22 2F/15F 1房1廳1衛 · 15.71 坪 25.5 萬/坪總 400 萬 2021-07-31 13F/15F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 20.9 萬/坪總 360 萬 2021-06-29 15F/15F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 20.8 萬/坪總 358 萬 2021-05-21 14F/15F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 21.4 萬/坪總 376 萬 2021-05-08 11F/15F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 21.4 萬/坪總 368 萬 2021-04-25 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.48 坪 20.9 萬/坪總 365 萬 2021-03-13 9F/15F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 21.2 萬/坪總 366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。