高雄市小港區高坪三十九街276號
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 38 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物28.95 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 24.95 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 坪鳳段 483-68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
高坪三十九街中位 23.6
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比高坪三十九街中位 高 61%比小港區 2022 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+25%
2026 年推估1,428 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。