高雄市鼓山區裕國街335號8F/14F
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 38.1 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物16.03 坪
公設比31%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 龍中段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 23.1
裕國街中位 21
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 65%比裕國街中位 高 81%比鼓山區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交948 萬
+4%
2026 年推估985 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 38.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-03 5F/14F 2房1廳1衛 · 22.7 坪 45.6 萬/坪總 1,035 萬 2022-08-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 32.8 萬/坪總 1,026 萬 2022-06-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 37 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-09 13F/14F 2房1廳1衛 · 28.34 坪 29.3 萬/坪總 830 萬 2020-06-21 12F/14F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 22.5 萬/坪總 685 萬 2020-05-12 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 23.1 萬/坪總 575 萬 2019-04-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 28.34 坪 23.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。