高雄市三民區民族一路529之7號11F/14F
2013-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17.5 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物21.31 坪
公設比38.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 鼎泰段 1457 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.6
民族一路中位 18.7
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 5%比民族一路中位 低 6%比三民區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-01-16 13F/14F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 15.9 萬/坪總 630 萬 2018-12-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 16.6 萬/坪總 600 萬 2016-07-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 15.7 萬/坪總 505 萬 2014-05-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 18.8 萬/坪總 725 萬 2014-01-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 16.3 萬/坪總 590 萬 2013-01-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 39.51 坪 15.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。