高雄市鳥松區大埤路力行巷122號2F/14F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.6 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物9.6 坪
公設比44.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 鳳松段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 9.9
大埤路力行巷中位 10.2
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 58%比大埤路力行巷中位 高 53%比鳥松區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交330 萬
+6%
2026 年推估349 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2018-07-09 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 9.9 萬/坪總 210 萬 2017-09-27 12F/14F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 9.7 萬/坪總 205 萬 2016-08-15 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 9.5 萬/坪總 200 萬 2015-11-02 13F/14F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 11.8 萬/坪總 250 萬 2014-03-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 9.9 萬/坪總 210 萬 2014-02-06 12F/14F 0房0廳0衛 · 21.12 坪 8.9 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。