高雄市鳥松區山腳路228之10號
2019-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 15.3 萬/坪 × 72.07 坪
權狀坪數72.07 坪
主建物64.43 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.07 坪
└ 主建物 64.43 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 36.28 坪
0 坪72.07 坪
土地坐落 林內段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
山腳路中位 19.1
鳥松區 2019 年中位 16.1
比山腳路中位 低 20%比鳥松區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+49%
2026 年推估1,638 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。雙方因為屋況瑕疵，同意減價70萬元整予買方。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。