高雄市仁武區京吉五路9號13F/18F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 21.4 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物17.57 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 澄德段 23 地號
價格拆解
成交總價778 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價640 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.5
京吉五路中位 19.1
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 16%比京吉五路中位 高 12%比仁武區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交778 萬
+57%
2026 年推估1,224 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（138 萬）
備註：含裝潢費1220000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。