高雄市前鎮區鄭和南路361號18F/27F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,863 萬 29.1 萬/坪 × 64.07 坪
權狀坪數64.07 坪
主建物33.87 坪
公設比31.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.07 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪64.07 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-4 地號
價格拆解
成交總價1,863 萬
扣車位後房價1,863 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 20.7
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 41%比鄭和南路中位 高 47%比前鎮區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,863 萬
-8%
2026 年推估1,717 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,836 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 14F/27F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 27.8 萬/坪總 1,780 萬 2022-02-11 9F/27F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 26 萬/坪總 1,668 萬 2021-08-11 3F/27F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 20.7 萬/坪總 1,425 萬 2019-07-16 16F/27F 3房2廳2衛 · 64.07 坪 21 萬/坪總 1,345 萬 2018-03-31 10F/27F 2房2廳2衛 · 64.07 坪 21 萬/坪總 1,346 萬 2018-03-08 26F/27F 5房2廳4衛 · 100.11 坪 20.2 萬/坪總 2,018 萬 2017-10-05 5F/27F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 19.6 萬/坪總 1,310 萬 2014-04-08 23F/27F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 23.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。