高雄市前金區河南二路73巷6弄2號
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.8 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物43 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 43 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪43 坪
土地坐落 前金段 645-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
河南二路中位 17.6
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比河南二路中位 低 67%比前金區 2018 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+26%
2026 年推估314 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。