高雄市左營區博愛四路313號11F/15F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.8 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物18.96 坪
公設比25.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 福山段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 22.3
博愛四路中位 27.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 20%比博愛四路中位 低 36%比左營區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+58%
2026 年推估788 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 30.5 萬/坪總 858 萬 2025-07-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.16 坪 31.3 萬/坪總 880 萬 2025-06-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 31.6 萬/坪總 1,060 萬 2023-04-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 25.9 萬/坪總 910 萬 2023-02-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 24.2 萬/坪總 680 萬 2022-11-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 27.7 萬/坪總 975 萬 2022-06-18 13F/15F 3房1廳1衛 · 28.16 坪 25.9 萬/坪總 730 萬 2022-06-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 28.1 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。