高雄市鳥松區忠義路282號8F/15F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 15.9 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物14.85 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 山水段 502 地號
價格拆解
成交總價503 萬
扣車位後房價503 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.2
忠義路中位 14.9
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 12%比忠義路中位 高 7%比鳥松區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交503 萬
+49%
2026 年推估749 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 25.2 萬/坪總 680 萬 2024-03-14 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.67 坪 22.3 萬/坪總 705 萬 2023-11-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 24.6 萬/坪總 780 萬 2022-10-17 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.01 坪 22 萬/坪總 595 萬 2020-07-31 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.67 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2020-02-03 2房1廳1衛 · 50.14 坪 16.8 萬/坪總 840 萬 2017-09-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.67 坪 14.1 萬/坪總 445 萬 2017-06-12 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.67 坪 13.8 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。