高雄市前鎮區武慶一路32巷26號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 23.2 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物19.87 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 19.87 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 瑞崗段一小段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
武慶一路中位 18.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比武慶一路中位 高 26%比前鎮區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+23%
2026 年推估564 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋鐵皮屋陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。