高雄市鳳山區文濱路118號4F/14F
2012-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.8 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物29.01 坪
公設比38.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪52.81 坪
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.3
文濱路中位 17.6
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 15%比文濱路中位 低 22%比鳳山區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。