高雄市鼓山區河邊街81巷37號
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 887 萬 76.2 萬/坪 × 11.63 坪
權狀坪數11.63 坪
主建物11.63 坪
公設比0%
當時屋齡66 年
這筆買到什麼
建物 11.63 坪
└ 主建物 11.63 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 鼓中段一小段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 76.2
河邊街中位 15.6
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比河邊街中位 高 388%比鼓山區 2022 年中位 高 159%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交887 萬
+17%
2026 年推估1,034 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,584 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。