高雄市前金區自強一路59號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 36.1 萬/坪 × 54.81 坪
權狀坪數54.81 坪
主建物54.81 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 54.81 坪
└ 主建物 54.81 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪54.81 坪
土地坐落 北金段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
自強一路中位 19.2
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比自強一路中位 高 88%比前金區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+4%
2026 年推估2,054 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因屋況問題賣方已相當折價予買方其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。