高雄市鳳山區同明街23號
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 23.7 萬/坪 × 67.82 坪
權狀坪數67.82 坪
主建物65.82 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 67.82 坪
└ 主建物 65.82 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 25.52 坪
0 坪67.82 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
同明街中位 12.1
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比同明街中位 高 96%比鳳山區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,610 萬
+30%
2026 年推估2,087 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。