高雄市鼓山區金川街12號5F/5F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.3 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物22.95 坪
公設比19.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 內惟段六小段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
金川街中位 13.1
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比金川街中位 高 2%比鼓山區 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
-7%
2026 年推估353 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。