高雄市左營區自由四路137號9F/21F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,195 萬 37.7 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物27.4 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 福民段 358 地號
價格拆解
成交總價2,195 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,935 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 39.5
自由四路中位 25.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 5%比自由四路中位 高 46%比左營區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,195 萬
+13%
2026 年推估2,473 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 7F/21F 4房2廳2衛 · 60.77 坪 46.1 萬/坪總 2,800 萬 2022-05-21 18F/21F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 40.8 萬/坪總 2,335 萬 2022-04-19 3F/21F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 38.4 萬/坪總 2,226 萬 2022-04-11 13F/21F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 45.4 萬/坪總 2,588 萬 2022-04-09 7F/21F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 38.7 萬/坪總 2,235 萬 2022-04-08 10F/21F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 39 萬/坪總 2,250 萬 2022-04-06 5F/21F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 38.5 萬/坪總 2,225 萬 2022-04-05 4F/21F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 38.3 萬/坪總 2,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。