高雄市大寮區林厝路31之37號
2025-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,002 萬 32.2 萬/坪 × 62.28 坪
權狀坪數62.28 坪
主建物59.9 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.28 坪
└ 主建物 59.9 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪62.28 坪
土地坐落 翁公園段二小段 5362-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
林厝路中位 16.2
大寮區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比林厝路中位 高 99%比大寮區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,002 萬
+3%
2026 年推估2,057 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,602 萬
每月月付60,002 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：115.3.31契約讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。