高雄市小港區廈莊六街89號3F/15F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物25.2 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 厦莊段 738 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.3
廈莊六街中位 14.4
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 9%比廈莊六街中位 低 10%比小港區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+54%
2026 年推估999 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 0房0廳0衛 · 38.97 坪 21.5 萬/坪總 838 萬 2023-10-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 21.2 萬/坪總 1,058 萬 2022-09-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 21.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 19.2 萬/坪總 955 萬 2019-05-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 14.5 萬/坪總 720 萬 2018-06-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 13.9 萬/坪總 690 萬 2017-03-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 14.3 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。