高雄市前鎮區中華五路1007巷2號7F/14F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 21.7 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物26.51 坪
公設比29.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 獅甲段二小段 589 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.7
中華五路中位 19
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 23%比中華五路中位 高 14%比前鎮區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+12%
2026 年推估1,046 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：獅甲國宅車位持分併入公設持分。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 21.9 萬/坪總 938 萬 2024-04-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 24 萬/坪總 1,030 萬 2024-03-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 22.5 萬/坪總 962 萬 2021-11-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 17.7 萬/坪總 760 萬 2021-02-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 16.8 萬/坪總 720 萬 2019-05-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 15.4 萬/坪總 660 萬 2017-08-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2012-11-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 11.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。