高雄市三民區同盟一路65號4F/7F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 18.9 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物20.13 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 建生段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.5
同盟一路中位 28.4
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 22%比同盟一路中位 低 33%比三民區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 3F/7F 4房1廳2衛 · 21.17 坪 20.6 萬/坪總 435 萬 2024-10-29 7F/7F 1房2廳2衛 · 21.17 坪 22.7 萬/坪總 480 萬 2023-02-06 2F/7F 0房0廳0衛 · 69.28 坪 16.3 萬/坪總 1,130 萬 2022-12-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 18.9 萬/坪總 496 萬 2022-10-03 0房0廳0衛 · 4.6 坪 25.2 萬/坪總 116 萬 2021-11-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.39 坪 15.5 萬/坪總 410 萬 2021-10-06 7F/7F 4房0廳4衛 · 26.1 坪 18.8 萬/坪總 490 萬 2019-06-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 21.17 坪 18.7 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。