高雄市左營區重政路53號3F/8F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物24.66 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 新光段 179 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.5
重政路中位 14.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比重政路中位 低 12%比左營區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+43%
2026 年推估646 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。