高雄市美濃區自強街一段313巷12號
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 14.2 萬/坪 × 64.28 坪
權狀坪數64.28 坪
主建物58.29 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.28 坪
└ 主建物 58.29 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 56.21 坪
0 坪64.28 坪
土地坐落 美光段 462-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
自強街一段中位 14.2
美濃區 2021 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比自強街一段中位 高 0%比美濃區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交915 萬
+38%
2026 年推估1,261 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露台增建車庫。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。