高雄市大寮區中興路中興八巷9之1號
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 20 萬/坪 × 19.97 坪
權狀坪數19.97 坪
主建物19.97 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.97 坪
└ 主建物 19.97 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪19.97 坪
土地坐落 山子頂段 2445-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
中興路中興八巷中位 10.9
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中興路中興八巷中位 高 83%比大寮區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+10%
2026 年推估439 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況有滲漏水等情形陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。