高雄市前鎮區臺鋁十五巷8號3F/5F
2021-12-27 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 498 萬 15.4 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物25.36 坪
公設比13%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 愛群段 1371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
臺鋁十五巷中位 16.1
前鎮區 2021 年中位 21.5
比臺鋁十五巷中位 低 4%比前鎮區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交498 萬
+23%
2026 年推估611 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)100 萬
貸款(8 成)398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:藝術燈全具不負一般瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。